EN

Leitura de contexto, decisão e execução

Ao longo da nossa trajetória, participamos de projetos que exigiram leitura precisa de contexto, tomada de decisão e capacidade de execução. Atuamos tanto na criação de novos empreendimentos quanto na reestruturação de ativos com desafios operacionais, conduzindo processos de reposicionamento e geração de valor.

São Paulo, SP

Shopping Light

Shopping Light no Centro de São Paulo
50%+ vacância inicial 100% lojas ocupadas em 2015
Oportunidade

Inaugurado em 1999, no Centro de São Paulo, o empreendimento ocupa um edifício histórico que foi sede da Companhia Light. Por se tratar de um shopping vertical, enfrentava dificuldades operacionais, com baixa circulação de público e vacância superior a 50% no momento de sua aquisição.

Solução

A partir da aquisição, conduzimos, em parceria com a General Shopping & Outlets do Brasil, um processo completo de reestruturação, incluindo reposicionamento de imagem, revisão do mix de lojas, alterações na tipologia dos espaços, novo layout e intervenções na circulação interna, além da revitalização de ambientes.

Resultado

Em 2015, o empreendimento operava com 100% das lojas ocupadas e circulação distribuída pelos sete pavimentos. Consolidado como um centro de compras relevante na região central de São Paulo, foi adquirido por um fundo de investimento internacional com atuação no setor.

Guarulhos, SP

Parque Shopping Maia

Parque Shopping Maia em Guarulhos
24.000 m² de terreno 800 unidades residenciais integradas
Oportunidade

A partir de análises de mercado, foi identificada a demanda por um shopping voltado às classes B+ e A em Guarulhos, segunda maior cidade do estado de São Paulo, com cerca de 1,5 milhão de habitantes.

Solução

Em 2011, adquirimos um terreno de 24.000 m², em parceria com a General Shopping & Outlets do Brasil, em um bairro com forte expansão imobiliária. O projeto incluiu a integração com um empreendimento residencial, composto por 800 unidades, criando uma base contínua de fluxo para o shopping.

Resultado

O empreendimento foi concebido como um shopping de padrão elevado, com mix completo de compras, serviços, lazer e gastronomia. Ainda durante as obras, recebeu proposta de aquisição, resultando na venda da participação para o fundo imobiliário de uma instituição financeira.